Trabajando juntos hacia la propiedad de la vivienda

This story first appeared in English on August 1, 2023: Working Together Toward Homeownership. Thank you to Sol de Medianoche for providing this Spanish translation.

Como originador de préstamos hipotecarios en Residential Mortgage, parte del trabajo de Mark Gust es encontrar soluciones para los habitantes de Alaska que enfrentan obstáculos para ser propietarios de vivienda. Es un proceso que puede requerir flexibilidad y creatividad. Mark dijo que, en su experiencia, Alaska Housing Finance Corporation ha sido una opción para encontrar respuestas para sus clientes.

"A lo largo de mis 30 años de carrera en servicios financieros, he trabajado con muchas empresas y algunas parecen encontrar razones para no llegar a un acuerdo", dijo. "Alaska Housing tiene la mentalidad de '¿cómo podemos hacer que esto sea posible para su cliente?' No tienes que pelear contra la corriente con ellos".

Las asociaciones son fundamentales para ayudar a los clientes a alcanzar sus objetivos de propiedad de vivienda y el departamento de hipotecas de Alaska Housing proporciona a Mark información clara para los compradores de vivienda.

"Si envío un correo electrónico al departamento de hipotecas de AHFC, alguien responde a mi pregunta y la acepta", dijo.

Un ejemplo de tenacidad

Cuando piensa en trabajar juntos para superar los desafíos de ser propietario de una vivienda, un joven comprador de vivienda se destaca en su mente.

"Cuando se reunió conmigo por primera vez para considerar opciones de préstamo, la vida de esta persona era complicada", dijo Mark. "Pero la vida de nadie es perfecta y pensé: 'Si él está dispuesto a trabajar por ello, entonces yo también lo estoy'".

El cliente de Mark había ahorrado un pago inicial sólido cuando circunstancias inesperadas de la vida redujeron sus ahorros. Tomó alrededor de un año de trabajo conjunto del posible comprador de vivienda para recuperar el puntaje de crédito, pero justo en ese momento las tasas y los precios se dispararon y se sintió como si hubieran vuelto al punto de partida.

"La asequibilidad era fundamental", dijo. "Analizamos todas las opciones que redujeran los costos. Tomaron la Clase HomeChoice™y combinamos un préstamo de la Administración Federal de Vivienda con un préstamo AHFC, que se puede armonizar sin renunciar a la calidad crediticia. De repente estábamos listos para intentar otra vez".

Encontrar soluciones flexibles

Al final, las opciones de préstamo flexibles y las tasas asequibles de AHFC, así como la obtención de asistencia para el pago inicial, hicieron posible que el cliente de Mark comprara su propio condominio.

"No creo que hubiera habido ninguna otra combinación de programas de préstamos que hubiera funcionado", dijo Mark. "La flexibilidad de los programas de AHFC fue clave".

"Más tarde me enteré de que este comprador de vivienda estaba trabajando tenazmente para lograr su objetivo de proporcionar un hogar a su hija pequeña. Les doy crédito por haber iniciado ese camino de creación de riqueza y estabilidad, a pesar de ser tan jóvenes. Dice mucho sobre su personalidad".

Da el siguiente paso

A otros habitantes de Alaska que están considerando ser propietarios de una vivienda, Mark dijo que su consejo sería dejar de lado el miedo y tomar el proceso paso a paso.

"Algunas personas temen no calificar para un préstamo o se sienten avergonzadas por su crédito, pero casi todo el mundo ha estado donde estás, no hay juicio", dijo. "Hay personas en esta industria que quieren ser parte del éxito de otra persona".

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Translation courtesy of Sol de Medianoche.